Prezados, bom dia!
Segue sugestões/comentários referente a RFP:
ü
Incluir experiência mínima para o Gerente Predial - deverá ter experiência mínima comprovada de 10 anos no ramo de administração
predial/operações prediais similares. Formação técnica na área de engenharia/tecnologia poderá ser um diferencial. O condomínio se reserva o direito de solicitar eventual substituição da equipe caso entenda que a formação/experiência profissional não esteja
compatível para as necessidades da função;
ü
No quadro do efetivo consta Supervisor de Segurança. Esta posição é realmente necessária? Não poderia ser incluído no quadro efetivo
do contrato de prestação de serviço de Segurança? Talvez haja algum ganho de escala/economia;
ü
Anexo II – Quadro do Efetivo – Equipe Residente informa que o valor mensal deve ser fixo, mesmo considerando que, devido à peculiaridade
e necessidades do Condomínio, eventualmente a jornada da equipe precise ser ampliada, cumprida fora do horário comercial, ou ainda em dias não úteis. Anexo III – Planilhas Abertas de Custos demonstram “Horas Extras”. Sugiro ajustas para que a prestação de
serviço não possua a condição de hora extra;
ü
Anexo III (continuação) – Demonstra “Resumo da Proposta Comercial em relação a ocupação – Até 30%, de 31 a 60% e acima de 60%.
Precisamos alinhar com o Sr. Geraldo sobre esta funcionalidade no contrato. Entendo que possa haver redução de efetivo na condição de baixa ocupação com um “gatilho” para inclusão de efetivo posteriormente a ocupação plena – questão de alinharmos a estratégia
em reunião;
ü
Sobre multas item 7.2.1: “ Os serviços serão mensalmente avaliados conforme Acordo de Nível de Serviço formulado e estabelecido
em conjunto pelas partes, podendo gerar descontos de até 5% sobre faturamento bruto do valor da Taxa de Administração, do mês de referência, em função da pontuação obtida. Sugiro que a mensuração para os níveis de serviço seja estabelecida na RFP e deixe claro
desde a concorrência a questão de descontos. Sr. Geraldo como serão as avaliações/pontuações para identificar algum descumprimento que incida em multa sobre o valor da taxa de administração do mês vigente? 5% ou 10%?
Nos falamos na sexta as 16h30 no aguardo do invite.
Obrigado
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Karl
Robert
Frias
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“O acesso ao conteúdo desta mensagem está autorizado, exclusivamente, para os destinatários nela contidos. A necessidade de reprodução desta mensagem a pessoas não
enquadradas deve ser autorizada pelo Gestor da Informação, para identificá-lo contate o remetente."
De: Fabio J. Odon [mailto:fabio@bewonderful.com.br]
Enviada em: quinta-feira, 29 de abril de 2021 17:53
Para: carolina.mori@riobravo.com.br
Cc: alexandre.rodrigues@riobravo.com.br; abner.melo@riobravo.com.br; Karl Robert Frias <karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br>; gjmichelotti@gmail.com; fabiotraldi@pinheirotraldi.com.br
Assunto: RFP v01 : CONVITE Teams: Sex 30.Abr 16h30 : Squad BID CA Rio Negro : STARTUP
Prioridade: Alta
Boa tarde pessoal,
RFP BID CA Rio Negro 2021 versão 01.
Solicitei ao Síndico Sr. Geraldo uma RFP e compartilho aqui anexo.
Para quem puder dar uma lida antes: amanhã uma de nossas pautas.
Essa versão é para analisarmos em conjunto e chegarmos à versão final.
Até amanhã 16h30.
Lembrando que nosso encontro será pelo Microsoft Teams, segue convite abaixo novamente.
Você está convidado a entrar em uma reunião do Microsoft Teams
Título: Squad BID CARN 2021 : StartUp
Hora: 30 de abr de 2021 16:30:00
Entrar no seu computador ou aplicativo móvel
Clique
aqui para entrar na reunião
Sds
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Fabio J. Odon |
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T +55 11 1142808811 M +55 11 11983835511
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Alameda Rio Negro, 585 Bloco A 8 andar Barueri SP Brasil Cep 06454-000
Pense no MEIO AMBIENTE antes de imprimir. Você realmente precisa de uma cópia impressa?
-------- Mensagem respondida --------
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Assunto: |
CONVITE Teams: Sex 30.Abr 16h30 : Squad BID CA Rio Negro : STARTUP |
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Data: |
Wed, 28 Apr 2021 19:25:52 -0300 |
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De: |
Fabio J. Odon < fabio@bewonderful.com.br > |
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Para: |
carolina.mori@riobravo.com.br, |
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Cc: |
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br,abner.melo@riobravo.com.br,karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br,gjmichelotti@gmail.com,fabiotraldi@pinheirotraldi.com.br |
Prezados,
Segue CONVITE Teams Sex 30.Abr 16h30 Squad BID CARN 2021 : StartUp.
Você está convidado a entrar em uma reunião do Microsoft Teams
Título: Squad BID CARN 2021 : StartUp
Hora: 30 de abr de 2021 16:30:00
Entrar no seu computador ou aplicativo móvel
Clique
aqui para entrar na reunião
Favor clicarem no link acima pra checarmos se tudo Ok.
Qq dúvida me retornem.
Sds.
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Fabio J. Odon |
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-------- Mensagem encaminhada --------
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Assunto: |
Re: Sex 30.Abr 16h30 : Esboço e 1o Encontro do Squad: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda. |
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Data: |
Wed, 28 Apr 2021 11:23:00 -0300 |
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De: |
Fabio J. Odon < fabio@bewonderful.com.br > |
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Para: |
Carolina.Mori@riobravo.com.br,karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br |
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Cc: |
abner.melo@riobravo.com.br,alexandre.rodrigues@riobravo.com.br |
Combinado!
Vou gerar o invite pelo Teams e envio logo após o almoço.
Ficamos agendados Sex 16h30.
Obrigado.
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Fabio J. Odon |
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-------- Mensagem respondida --------
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Assunto: |
RE: Sex 30.Abr 16h30 : Esboço e 1o Encontro do Squad: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda. |
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Data: |
Wed, 28 Apr 2021 07:43:43 -0300 |
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De: |
Carolina Mori < Carolina.Mori@riobravo.com.br > |
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Para: |
karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br, fabio@bewonderful.com.br |
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Cc: |
abner.melo@riobravo.com.br, alexandre.rodrigues@riobravo.com.br |
Prezados,
Bom dia!
Para nós pode ser Teams também!
Abraços,
Carolina Magnabosco Mori
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ALERTA: A informação contida nesta mensagem é confidencial e destinada ao uso exclusivo do(s) destinatário(s) ou empresa(s) referido(s) acima. Caso a presente tenha sido recebida por equívoco, notificamos que sua
divulgação é proibida por lei e solicitamos que o remetente seja comunicado imediatamente. Obrigado.
NOTICE: This transmittal and/or attachments is confidential. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that you have received this transmittal in error and that any review, dissemination, distribution
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Thank you.
From: Karl Robert Frias
Sent: quarta-feira, 28 de abril de 2021 07:31
To: Fabio J. Odon ; Carolina Magnabosco Mori
Cc: Abner Melo ; Alexandre Rodrigues
Subject: RES: Sex 30.Abr 16h30 : Esboço e 1o Encontro do Squad: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
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Fabio, bom dia!
Aqui não utilizamos o Zoom por questão de restrições de TI.
Se puderem agendar via TEAMS agradeço.
Obrigado
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Karl Robert Frias
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contate o remetente."
De: Fabio J. Odon [mailto:fabio@bewonderful.com.br]
Enviada em: terça-feira, 27 de abril de 2021 16:38
Para: Carolina.Mori@riobravo.com.br; Karl Robert Frias <karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br>
Cc: abner.melo@riobravo.com.br;
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br
Assunto: Sex 30.Abr 16h30 : Esboço e 1o Encontro do Squad: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
Prioridade: Alta
Boa tarde pessoal,
Ficamos agendados para essa sexta 16h30.
Vou avisar o Geraldo e o Traldi.
Invite
Vou encaminhar invite até final do dia.
Zoom ou Teams?
Alguma preferência?
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Fabio J. Odon |
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-------- Mensagem respondida --------
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Assunto: |
RE: Qui 29.Abr 15h30: Esboço e 1o Encontro do Squad: RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda. |
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Data: |
Tue, 27 Apr 2021 15:57:49 -0300 |
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De: |
Carolina Mori <
Carolina.Mori@riobravo.com.br > |
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Para: |
karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br,
fabio@bewonderful.com.br |
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Cc: |
abner.melo@riobravo.com.br,
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br |
Olá Karl,
Boa tarde!
Temos disponibilidade para a reunião na sexta, as 16:30h.
Se todos estiverem de acordo, pedimos a gentileza de encaminhar o invite!
Abraços,
Carolina Magnabosco Mori
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Thank you.
From: Karl Robert Frias
Sent: terça-feira, 27 de abril de 2021 15:54
To: Fabio J. Odon ; Carolina Magnabosco Mori ; Alexandre Rodrigues
Cc: Abner Melo
Subject: RES: Qui 29.Abr 15h30: Esboço e 1o Encontro do Squad: RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
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Fabio, boa tarde!
Tudo bom?
Minha agenda para quinta já está comprometida.
Funciona para vocês na sexta as 16h30?
Obrigado
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contate o remetente."
De: Fabio J. Odon [mailto:fabio@bewonderful.com.br]
Enviada em: terça-feira, 27 de abril de 2021 12:43
Para: Carolina.Mori@riobravo.com.br;
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br; Karl Robert Frias <karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br>
Cc: abner.melo@riobravo.com.br
Assunto: Qui 29.Abr 15h30: Esboço e 1o Encontro do Squad: RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
Prioridade: Alta
Olá pessoal,
29.Abr 15h30 (Essa Quinta) : Data por enquanto alinhada.
Fica essa data e aguardando confirmação do Karl.
Hoje 15h30 vou alinhar com o Síndico Geraldo nosso grupo,
convidá-lo a participar e em seguida enviar os convites para nosso encontro.
Microsoft Teams.
Vou enviar pela plataforam Teams.
Vamos falando.
Abs.
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Fabio J. Odon |
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Assunto: |
Re: Esboço e 1o Encontro do Squad: RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda. |
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Data: |
Mon, 26 Apr 2021 22:01:46 -0300 |
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De: |
Carolina Mori <
Carolina.Mori@riobravo.com.br > |
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Para: |
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br,
karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br,
fabio@bewonderful.com.br |
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Cc: |
Olá Fábio e Karl,
Boa noite!
Obrigada pelos esclarecimentos.
Para nós, das alternativas apresentadas, o melhor seria no dia 29/04, as 15:30h.
Se todos estiverem de acordo, aguardaremos o envio do invite.
Agradeço a atenção e apoio de todos.
Abraços.
Carolina Magnabosco Mori
(11) 99724-6699
Obter o Outlook para Android
From: Fabio J. Odon
Sent: Monday, April 26, 2021 2:56:33 PM
To: Alexandre Rodrigues ;
karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br
Cc: Carolina Magnabosco Mori ; Abner Melo
Subject: Esboço e 1o Encontro do Squad: RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
? S?ENDER EXTERNAL
?
Boa tarde Alexandre, Karl, Carolina e Abner,
Obrigado pelo retorno e apoio.
Esboço do BID
Vou preparar um esboço do BID para já termos um modelo para conversar e evoluir.
Assim nosso 1o encontro já se torna produtivo e assertivo.
Síndico Geraldo.
Liguei para o Geraldo a pouco e pedi para conversar com ele. Agendado amanhã Ter 15h. Tempo 30 minutos.
Vou mostrar a ele o email que enviei a vocês, e o retorno de hoje do apoio.
Assim fica tudo transparente e em conformidade.
Encontro Squad BID CARN 01: Data, Pauta e Objetivo.
Opções de Datas
28.Abr 10h30 ou 15h30?
29.Abr 10h30 ou 15h30?
30.Abr 10h30 ou 15h30?
Sugestões?
Pauta
Avaliar o Esboço 01 do BID para Críticas e Sugestões e Construirmos a Versão Beta do BID.
Objetivo
1. Definição dos Critérios do BID (O que queremos da empresa que vai administrar);
2. O Canal de Interação com Empresas Fornecedoras (Como vamos interagir com os fornecedores);
3. Quais Fornecedores serão Convidados (Quais empresas podem ser chamadas para o BID);
4. Avaliação das Propostas Técnicas e Comerciais (Como vamos avaliar?).
Novamente agradeço e aguardo o retorno para fecharmos data e horário 1o Encontro.
Abs.
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Fabio J. Odon |
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Assunto: |
RE: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda. |
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Data: |
Mon, 26 Apr 2021 11:53:22 -0300 |
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De: |
Alexandre Rodrigues <
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br > |
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Para: |
karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br,
fabio@bewonderful.com.br |
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Cc: |
Karl e Fabio,
Concordo. Acredito que devemos fazer este bid sim.
Vamos marcar uma conversa Geraldo (síndico) + proprietários para falar disso?
Att,
Alexandre
Rodrigues
Rio Bravo Investimentos
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04551-065 - São Paulo ? SP - Brasil
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br
Não seja indiferente. Achate a curva. Mantenha a distância social.
From: Karl Robert Frias
Sent: segunda-feira, 26 de abril de 2021 11:48
To: Fabio J. Odon ; Alexandre Rodrigues
Subject: RES: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
? S?ENDER EXTERNAL ?
Fabio, bom dia!
Podemos nos reunir sim.
Realmente a administração deste empreendimento tem deixado a desejar.
Podemos agendar uma reunião para alinhamento prévio e formação do grupo conforme sugerido
Obrigado
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De: Fabio J. Odon [mailto:fabio@bewonderful.com.br]
Enviada em: quinta-feira, 22 de abril de 2021 08:41
Para:
alexandre.rodrigues@riobravo.com.br
Cc: Karl Robert Frias <karl.frias@bsp.bradescoseguros.com.br>
Assunto: BID CA Rio Negro : Apoio e Ajuda.
Prioridade: Alta
Bom dia Alexandre e Karl, tudo bem?
Desejo que sim.
Mando esse email somente para vocês dois.
Ajuda e Apoio
Peço apoio e ajuda de vocês dois para realizarmos um BID para uma empresa administrar o CA Rio Negro.
Motivo
Inúmeros e o mais grave foi a última reunião em que ficamos aguardando os resultados de 2018, 19 e 20.
Recebi um email terça da JLL me pedindo para dar uma olhada... a mesma coisa.
E estamos sem alcool gel nos dispensers do Bloco A há 10 dias.
Isso é grave.
Como
Converso com o Sindico Sr Geraldo e realizamos uma tomada de preço com 3 empresas.
Todas deverão vir ao CA Rio Negro para receber o briefing.
Posso ajudar participando do Briefing e alinho ele com vocês dois antes.
Propostas técnicas e comerciais.
TODOS os envelopes deverão ser entregues lacrados com 2 cópias cada assinadas.
Nimbi e Ariba
Podemos também utilizar plataformas online para tomada das propostas.
Avaliação
Quando recebermos as propostas, comparamos com a da JLL junto com o parecer dos advogados (21 dias).
Podemos formar um grupo para juntos avaliarmos o que for melhor para o empreendimento.
O que vocês dois acham?
Concordam?
Fico no aguardo.
Gde Abs.
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Fabio J. Odon |
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