Em 16 de jul. de 2021, à(s) 16:47, Fabio J. Odon <fabio@bewonderful.com.br> escreveu:

Boa tarde Thiago,

Fabio Traldi

Obrigado pelos esclarecimentos abaixo.

Thiago

Favor Convocar AGE Jaçari Somente Para Eleição Conselheiro Jaçari, mandato de 2 anos (artigo 20).

Motivo

Parágrafo primeiro do artigo 34 da Convenção permite Convocação AGE conforme último ato do Ex-Conselheiro Renato.

Não necessitamos incomodar o Sr. Geraldo para tal visto o momento de saúde e recuperação ao qual ele se encontra.

Para tal não iremos tratar de nenhum item adicional. Retrofit e demais ficam para momento futuro mais oportuno e com todos.

Tempo

Mandato de 2 anos. Não existe o entendimento do termo "tampão" em convenção (artigo 20).

Pauta AGE

1) Leitura da carta do pedido de renúncia do atual membro do Conselho Consultivo;

2) Eleição de Conselheiro do Subcondomínio Jaçari para cumprimento de mandato de 2 anos;

3) Assuntos Gerais (se puder sem necessidade de incomodar Sr. Geraldo). Se não puder, remover esse item.

Assim ficamos todos em conformidade com nossa convenção.

No aguardo do Edital e da Convocação, em data mais breve possível, e respeitando os prazos legais.

Sem mais.

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-------- Mensagem respondida --------

Assunto:	RES: Re: RES: Assembleia
Data:	Fri, 16 Jul 2021 15:57:05 -0300
De:	Fabiotraldi < fabiotraldi@pinheiroetraldi.com.br >
Para:	fabio@bewonderful.com.br, evaldo.pisani@am.jll.com
Cc:	thiago.tavares@am.jll.com, gjmichelotti@gmail.com

Prezados, boa tarde!

 

De acordo com o parágrafo primeiro do art. 34 da Convenção de Condomínio do CA Rio Negro, as Assembléias Gerais Extradinárias podem ser convocadas pelo Conselheiro de seu setor condominial, in verbis:

Partindo-se disso, merece registrar que o último ato praticado pelo Conselheiro Renato Aurélio Pinheiro Lima do Edifício Jaçari (Bloco ?A?), antes de renunciar ao cargo, foi convocar assembléia geral para eleger um novo Conselheiro Consultivo.

Nesse ponto acredito que não pairam dúvidas que se quer é exigida a figura de qualquer outro representante do Condomínio Geral ou dos demais setores do CA Rio Negro para a realização de AGE com esse específico intuíto. 

No que tange à duração do mandato do Conselheiro, a Convenção de Condomínio do CA Rio Negro no parágrafo segundo de seu art. 20 também é expressa em disciplinar que este será eleito para um mandato de 2 (dois) anos, in verbis:

Por fim, anote-se que a Convenção de Condomínio do CA Rio Negro não prevê a figura do ?mandato tampão? para a hipótese em que dado representante de seu setor condominial opte em renunciar ao mandanto antes de seu final.

Em virtude da inexistência de outros dispositivos da convenção de condomínio vigente que possam reger a questão de maneira diversa, certo que é possível haver a convocação imediata de AGE, atendendo-se ao último pedido do ex-conselheiro Renato A. P. Lima, para a eleição de novo Conselheiro Consultivo para o Ed. Jaçari, para o exercício de um mandato de 2 anos.

Em sendo assim, a convocação imediata de AGE para a eleição de novo conselheiro do CA Rio Negro é pertinente. Contudo, a eleição deverá ser o único item da pauta da ata de convocação. 

Caso, entretanto, opte-se em acrescer outros temas, como o Retrofit do Hall, Substituição ou Reforma do Balcão da Recepção do Bloco A, necessário se faz que a convocação de AGE se dê por intermédio do Síndico Geral, Sr. Geraldo que encontra-se em tratamento de grave enfermidade.

Por se tratar de um cargo que promove, dentre outras atribuições, a fiscalização das atividades do Síndico e Subsíndico, bem como examinar contas, relatórios e comprovantes, sugiro que a vacância do cargo de Conselheiro Consultivo do Ed. Jaçari seja suprimida o mais breve possível.

Em respeito ao Sr. Geraldo/Síndico Geral, que nos lê em cópia, essa questão também está sendo submetiva ao seu crivo.

Um excelente final de semana a todos!     

ATT;

 

Fabio Rodrigo Traldi
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De: Fabio J. Odon 
Enviada em: sexta-feira, 16 de julho de 2021 13:59
Para: Evaldo.Pisani@am.jll.com; Fábio Traldi 
Cc: thiago.tavares@am.jll.com; gjmichelotti@gmail.com
Assunto: Re: Re: RES: Assembleia
Prioridade: Alta

 

Bom tarde, Prezados

 

Conforme conversamos hoje pela manhã e atendendo à observação do Sr Pisani abaixo, decidimos pela AGE imediata, com os seguintes itens de pauta, onde o prazo do mandato do novo Conselheiro não será mencionado, visto ser um "entendimento" e não algo convencionado.

 

1) Leitura da carta do pedido de renúncia do atual membro do Conselho Consultivo;

2) Eleição de Conselheiro do Subcondomínio Jaçari;

3) Deliberação sobre Retrofit do Hall, Substituição ou Reforma do Balcão da Recepção do Bloco A;

4) Assuntos gerais.

 

Favor fixarem data mais próxima, respeitados os prazos mínimos estabelecidos na Convenção de Condomínio do CA Rio Negro, para a realização da AGE, lembrando novamente que temos assuntos internos ao Bloco A que que não podem aguardar.

 

Essa solicitação foi realizado há 20 dias.

 

Lembrando que o cargo em aberto nos impede de seguir com Aprovação de Contas, isto é,

novamente ficamos em desconformidade.

 

Fabio Traldi, estou certo, confere?

Por gentileza me corrija se eu estiver equivocado.

Att;

 

Fabio J. Odon Brand Manager

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-------- Mensagem respondida -------- 

Assunto:	Re: RES: Assembleia
Data:	Fri, 16 Jul 2021 11:49:18 -0300
De:	Evaldo Pisani < Evaldo.Pisani@am.jll.com >
Para:	fabiotraldi@pinheiroetraldi.com.br
Cc:	thiago.tavares@am.jll.com, fabio@bewonderful.com.br, gjmichelotti@gmail.com

Thiago 

Bom dia

Peço verificar o prazo restante do conselheiro atual, pois entendo que uma possível eleição terá mandado tampão a fim de concluir o tempo restante de mandado do atual conselheiro

Abraço  

Evaldo Pisani 

Enviado via iPhone

Em 16 de jul. de 2021, à(s) 11:12, Fábio Traldi escreveu:

? 

Bom dia, Prezados

 

Conforme conversamos agora a pouco por telefone, acabamos por optar pela AGE imediata, com os seguintes itens de pauta:

 

1) Leitura da carta do pedido de renúncia do atual membro do Conselho Consultivo;

2) Eleição de Conselheiro do Subcondomínio Jaçari para cumprimento de mandato de 2 anos;

3) Deliberação sobre Retrofit do Hall, Substituição ou Reforma do Balcão da Recepção do Bloco A;

4) Assuntos gerais.

 

Por favor, fixar a data mais próxima, respeitados os prazos mínimos estabelecidos na Convenção de Condomínio do CA Rio Negro, para a realização da AGE.

ATT;

Fabio Rodrigo Traldi
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Fone/Fax: 55 11 4193-5646 
E-mail: fabiotraldi@pinheiroetraldi.com.br

De: Cond. C.Adm Rio Negro - Thiago 
Enviada em: quinta-feira, 15 de julho de 2021 18:48
Para: Fábio Traldi 
Cc: fabio@bewonderful.com.br; gjmichelotti@gmail.com; Pisani, Evaldo 
Assunto: Assembleia
Prioridade: Alta

 

Fabio, boa tarde!

 

Conforme conversamos a pouco,  em relação a solicitação de convocação de AGE para eleição de um novo conselheiro, já em tratativas com o Sr. Geraldo desde a nossa reunião, fizemos consulta ao nosso jurídico afim de entender se havia a necessidade de convocar uma assembleia imediata para eleição do conselheiro, haja vista que em breve teríamos que chamar uma assembleia devido estar próximo o vencimento do mandato do subsíndico do Subcondomínio Jaçari (18/10/2021). Em  retorno do nosso jurídico embasado na convenção, tivemos a informação que existe a possibilidade de manter o conselho sem este membro até a realização da próxima assembleia, ou, caso entendam necessário que este corpo gestor permaneça completo, o item de eleição para cumprimento de mandato ?tampão? pode ser incluído em pauta. Contudo, não há obrigatoriedade de se fazer uma Assembleia imediata.

 

Em anexo envio um draft do Edital de convocação faltando definir uma data em alinhamento com o Sr. Geraldo e respeitando o prazo de envio conforme convenção, se assim desejarem.

 

Obs.: As pautas dessa edital foram baseadas em dois cenários:

 

1. AGE Imediata : Eleição de conselheiro + Retrofit da Recepção
2. AGE Posterior: Eleição Subsíndico + Eleição do Conselheiro + Retrofit Recepção

 

Conforme definição manteremos somente as pautas necessárias.

 

Aguardamos suas considerações, para avançarmos.

 

Antecipadamente grato,

 

Thiago Tavares
Gerenciamento de Propriedades

Centro Administrativo Rio Negro
JLL
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thiago.tavares@am.jll.com

 

 

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