Bom dia Carlos,


Placa de Identificação?

Favor comunicar o proprietário do conjunto 81 que falta a placa de identificação em acrílico, com pelo menos o número do conjunto,

conforme rege o padrão e também conforme ata da assembléia última que ratificou o mesmo.


Peço que faça esse comunicado o mais breve, já que estamos BEM mais que os 90 dias.

No aguardo.

Fabio J. Odon
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-------- Mensagem respondida --------
Assunto: RE: Re: RE: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data: Tue, 08 Sep 2026 16:42:13 -0300
De: Carn Operações < carn.oper@cbre.com >
Para: fabio@bewonderful.com.br
Cc: carn@cbre.com,juliana.paro@cbre.com

Fábio, boa tarde.

Para conhecimento, os adesivos de ambas as portas foram retirados das salas, voltando aos padrões originais.

Pontos que precisam de reparos já foram passados para ambos os locatários.

Qualquer dúvida, fico à disposição.

Best Regards, atenciosamente


Carlos Roberto | Dirigente de operações

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De: Operação Centro Administrativo Rio Negro
Enviado: sexta-feira, 28 de agosto de 2026 16:17
Para: fabio@bewonderful.com.br
Cc: Centro Administrativo Rio Negro ; Paro, Juliana @ SAO PAULO
Assunto: RE: Re: RE: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 
Fabio, boa tarde.

Conforme informei, a equipe do conjunto solicitou que o serviço seja realizado no próximo final de semana 05/09/2026, pois haverá um time com alguns serviços.

A outra sala já haverá a alteração da porta nesse final de semana (o serviço irá se manter).

Qualquer dúvida, fico à disposição.

Best Regards, atenciosamente


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De: fabio@bewonderful.com.br
Enviado: quinta-feira, 20 de agosto de 2026 14:36
Para: fabio@bewonderful.com.br
Cc: Operação Centro Administrativo Rio Negro ; Centro Administrativo Rio Negro ; Paro, Juliana @ SAO PAULO
Assunto: Re: Re: RE: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 

Olá Carlos, tudo bem?


Pode me passar status das portas dos vizinhos irregulares, continuam adesivadas.

No aguardo.

Fabio J. Odon
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-------- Mensagem respondida --------
Assunto:
Re: RE: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data:
Wed, 01 Jul 2026 14:17:39 -0300
De:
Fabio J. Odon < fabio@bewonderful.com.br >
Para:
carn.oper@cbre.com
Cc:
carn@cbre.com,juliana.paro@cbre.com

Boa tarde Time!

Ótimo!


Dúvida:


Sobre a NS, 


A NS informou que compreende a necessidade da adequação. No momento, porém, está avaliando internamente como proceder, considerando que os custos com a intervenção realizada foram recentes.


Isso significa que o tempo já está valendo, prazo para adequação 90 dias, confere?


É que da forma como o email foi escrito parece que eles estão decidindo se e como vão se adequar... 


No aguardo do retorno sobre a dúvida acima.


Sds

Fabio J. Odon
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Assunto:
RE: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data:
Tue, 30 Jun 2026 14:05:09 -0300
De:
Carn Operações < carn.oper@cbre.com >
Para:
fabio@bewonderful.com.br
Cc:
carn@cbre.com,juliana.paro@cbre.com

Boa tarde, Fábio. Tudo bem?

Passando para atualizá-lo sobre o andamento deste assunto:


Seguimos acompanhando ambas as situações e manteremos você informado sobre qualquer nova atualização.

Permaneço à disposição em caso de dúvidas.

Best Regards, atenciosamente



Carlos Roberto | Dirigente de operações

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De: fabio@bewonderful.com.br
Enviado: sexta-feira, 19 de junho de 2026 10:48
Para: Operação Centro Administrativo Rio Negro
Cc: Centro Administrativo Rio Negro ; Paro, Juliana @ SAO PAULO
Assunto: Re: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 

Bom dia Carlos e equipe,

Grato pelo retorno e desejo o quanto antes que o padrão determinado seja cumprido.

Qq dúvida ou ajuda estou à disposição.

Sds.

Fabio J. Odon
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Assunto:
RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data:
Thu, 18 Jun 2026 16:00:02 -0300
De:
Carn Operações < carn.oper@cbre.com >
Para:
fabio@bewonderful.com.br
Cc:
carn@cbre.com,juliana.paro@cbre.com

Fabio, boa tarde. Tudo bem?

Para conhecimento, com o recebimento das atas de assembleias registradas em cartório, hoje foram encaminhadas as notificações com base no que foi deliberado.

Qualquer dúvida, estou à disposição.

Att.

Carlos Roberto
Dirigente de Operações
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De: Supervisor Centro Administrativo Rio Negro
Enviado: segunda-feira, 6 de abril de 2026 16:05
Para: fabio@bewonderful.com.br
Cc: Centro Administrativo Rio Negro ; Paro, Juliana @ SAO PAULO
Assunto: RE: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 
Fabio, boa tarde.

Conforme conversamos na administração, ambos os locatários já foram informados (conforme apontado na Accuray houve inclusive reunião sobre o assunto na semana passada).

É importante reforçar que o caso da porta cinza, como já apontado, dentro da nossa convenção as alterações de fachadas internas só são autorizadas com o aval da administração, e devido a avaliação errada do Celso sobre o assunto ele autorizou a confecção desta porta nesta cor.

Estamos cobrando retorno de ambos hoje, até o final desta semana.

Att.

Carlos Roberto
Supervisor de Operações
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De: fabio@bewonderful.com.br
Enviado: terça-feira, 31 de março de 2026 15:28
Para: Supervisor Centro Administrativo Rio Negro
Cc: Centro Administrativo Rio Negro ; Paro, Juliana @ SAO PAULO
Assunto: Re: RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 

Boa tarde Carlos, Rodrigo e Juliana,


Uma vez constatada como irregular e diante de todos os documentos comprobatórios,

qual medida está sendo tomada para que tanto a unidade 88 quanto a 87 regularizem as fachadas do hall?


E qual o prazo dado para isso?


Por gentileza me retornar sobre.

No aguardo.

Fabio J. Odon
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-------- Mensagem respondida --------
Assunto:
RE: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data:
Mon, 30 Mar 2026 17:14:44 -0300
De:
Carn Operações < carn.sup@cbre.com >
Para:
fabio@bewonderful.com.br,carn@cbre.com
Cc:
juliana.paro@cbre.com

Fabio, boa tarde. Estou bem e você?

Acabei de sair de uma reunião com o locatário do Conjunto A0088 Accuray (sala com a porta branca), onde discutimos a situação da porta estar fora dos padrões condominiais.

Reforcei com os documentos anexos sobre como qualquer alteração é vista pelo condomínio e o que deve ser feito para cada conduta, inclusive, destacando as informações abaixo e reforçando o Capítulo V-Artigo 17, onde informa que é vedado aos condôminos, assim considerados os proprietários e titulares de direitos, locadores, locatários e demais ocupantes alterações da fachadas externas de suas salas (fachadas externas entendem-se como área das peles de vidros ou áreas de hall dos elevadores):

4. Modelo de especifricação de porta Bloco A

2.0 Convenção Condomínio e Regimento Interno - "Regulamento Interno - (4. Manutenção / Obras das Unidades Autônomas)"

2.0 Convenção Condomínio e Regimento Interno - "Capítulo IV Das Fases de Construção e dos Prazos de Entrega das Obras - (Artigo 17)"

Qualquer dúvida, fico à disposição e deixarei informado.

Att.

Carlos Roberto
Supervisor de Operações
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Enviado: segunda-feira, 30 de março de 2026 12:57
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Assunto: ? : Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
 

Boa tarde Rodrigo e Carlos, tudo bem?


Não tive retorno de voc?s sobre o assunto.

Podem por gentileza passar status sobre isso?


E se estão irregulares, me mandem um documento atestando isso, pode ser?


Solicito retorno sobre.

No aguardo.



Fabio J. Odon
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-------- Mensagem encaminhada --------
Assunto:
Bloco A : 8 andar : Cjs 80 e 81: Adesivos Portas Irregulares : Providências.
Data:
Wed, 18 Mar 2026 10:40:10 -0300
De:
Fabio J. Odon < fabio@bewonderful.com.br >
Para:
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Bom dia Rodrigo e equipe,


Favor notificar os proprietários dos 2 conjuntos do bloco a 8 andar, 80 e 81, que adesivaram respectivas portas,

conforme vistoria técnica que realizamos nessa segunda, 16/03/2026 as 11h30.


Ambos estão em desconformidade com nossa convenção e também com o padrão arquitetônico e visual

do empreendimento, destoando e desvalorizando, vide evidências abaixo:





Qq. dúvida favor retornar.

Fico no aguardo.



Fabio J. Odon
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