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Unit:1203
Harbor 7 Investments Corp
Dear Harbor 7 Investments Corp:
Date: September 9th, 2024.
We would like to provide an update on two ongoing maintenance projects: the hallway air conditioning repairs and the BBQ grills.
Hallway Air Conditioning:
We are actively addressing issues with the rooftop air conditioning equipment. Currently, two rooftop units (RTUs) are affected:
- RTU-1: Although operational, this unit has a refrigerant leak in one of its circuits, which Raircon will repair this week.
- RTU-2: Leaking piping was preventing the compressor from starting. This issue is being repaired today, and the mechanic is expected to finalize the work tomorrow to restore cooling to the hallways.
Additionally, the janitorial team cleaned the unit doors last week. However, condensation in areas serviced by RTU-2 has returned. The team will revisit tomorrow to clean the doors using a different product.
We are working closely with Raircon and AC Masters to ensure the system is fully functional soon. Expect another update later this week with a more accurate completion estimate.
BBQ Grills:
A damaged relay in the electrical panel serving the BBQ area was identified. The replacement part is expected to arrive next week, and barring any delays, we anticipate the BBQ grills will be fully operational by the end of next week.
Landscaping Update:
We completed the landscaping project on the 11th deck today with the installation of mulch. The electrical repairs on the deck are also expected to be finalized this week, ensuring all lights are functioning properly.
We appreciate your patience and understanding as we work diligently to complete these repairs.
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Actualización de Mantenimiento de la Comunidad: Aire Acondicionado en los Pasillos y Parrillas BBQ.
Fecha: 9 de septiembre de 2024.
Nos gustaría proporcionarles una actualización sobre dos proyectos de mantenimiento en curso: las reparaciones del aire acondicionado en los pasillos y las parrillas BBQ.
Aire Acondicionado en los Pasillos:
Estamos abordando activamente los problemas con el equipo de aire acondicionado en la azotea. Actualmente, dos unidades en la azotea (RTUs) están afectadas:
• RTU-1: Aunque en funcionamiento, esta unidad tiene una fuga de refrigerante en uno de sus circuitos, la cual Raircon reparará esta semana.
• RTU-2: Una tubería con fugas impedía que el compresor se encendiera. Este problema está siendo reparado hoy y se espera que el técnico finalice el trabajo mañana para restaurar la refrigeración en los pasillos.
Además, el equipo de limpieza limpió las puertas de las unidades la semana pasada. Sin embargo, la condensación en las áreas atendidas por la RTU-2 ha regresado. El equipo regresará mañana para limpiar las puertas con un producto diferente.
Estamos trabajando en estrecha colaboración con Raircon y AC Masters para garantizar que el sistema esté completamente funcional pronto. Espere otra actualización a finales de esta semana con una estimación más precisa de la finalización.
Parrillas BBQ:
Se identificó un relé dañado en el panel eléctrico que alimenta el área de BBQ. Se espera que la pieza de reemplazo llegue la próxima semana, y si no hay demoras, anticipamos que las parrillas BBQ estarán completamente operativas para finales de la próxima semana.
Actualización de Paisajismo:
Hoy completamos el proyecto de paisajismo en la cubierta 11 con la instalación de mantillo. También se espera que las reparaciones eléctricas en la cubierta se finalicen esta semana, asegurando que todas las luces funcionen correctamente.
Agradecemos su paciencia y comprensión mientras trabajamos diligentemente para completar estas reparaciones.
Atentamente,
Sincerely,
Meysa Hernandez
Property Manager
